疫情后近期深圳的楼市：疫情期间深圳房价居然疯涨

手握900万抢不到房?深圳楼市何以如此坚挺?

〖壹〗、深圳楼市之所以如此坚挺，主要是由于高端购房需求强劲、土地资源稀缺、购房政策影响、市场信心十足以及优质教育资源等因素共同作用的结果。这些因素使得深圳楼市在全国楼市萎靡不振的背景下依然保持强劲的发展势头。然而，对于普通购房者来说，手握900万却抢不到房的现象也反映了深圳楼市的竞争压力和购房难度。

〖贰〗、这两个月深圳房价呈现不断下跌的趋势。深圳楼市过去一直主打的是人多房少的概念，但目前待售二手房数量和空置出租房数量都在增加，意味着深圳楼市供需关系在发生变化。短短两个月内，待售二手房数量增加了6000多套，而每月的成交量远低于新增待售量，因此深圳房价下跌是必然的。

〖叁〗、深圳房价依旧坚挺，成交均价54066元/平方米，环比下跌5元，同比下跌212元。十一月除宝安外，深圳其他行政区新房成交环比均有所上涨。宝安成交609套，环比减少近2成。盐田、福田成交环比大涨，盐田成交97套，环比上涨503%。福田成交43套，环比上涨378%。龙岗成绩较为稳定，成交872套，环比小涨1%。

〖肆〗、深圳部分片区房价暴跌，业主损失惨重 从2020年到2024年，深圳楼市经历了剧烈的波动，部分片区的房价跌幅惊人。据统计，福田八卦岭、福田百花、福田车公庙、罗湖洪湖以及罗湖万象城等五个片区在这四年间的跌幅均超过了30%。更令人震惊的是，一些具体小区的房价跌幅甚至达到了60%至70%，让众多业主痛心疾首。

〖伍〗、并非一劳永逸 靴子重重落地，给市场带来的动荡不小。所有人都在关心，深圳楼市何去何从？房价还会继续坚挺吗？中原地产首席分析师张大伟表示，这次政策有力打击了投资需求，预计部分投资客很可能开始离场，若政策在收费、购房资格、信用贷等方面严格执行，深圳有望开始进入调整周期。

〖陆〗、中国的房价还在涨，谁也看不到顶点在哪，是否有顶点。既然搞不清楚房价顶点在哪，不过我们还是可以了解下房价持续上涨的动力在哪：工资水平上涨和家庭资产性收入增加 房子终究需要人来买的，这么贵都有人买，自然是购买力跟得上。

刚刚!楼市又出大招!这一次,开发商笑了!买房者却哭了!上海…

〖壹〗、上海楼市新政对开发商和购房者的不同影响 虽然上海并未像深圳那样出台具体的楼市利好政策，但市场的变化已经对开发商和购房者产生了不同的影响。对于开发商来说，随着市场的逐渐回暖和购房需求的释放，他们面临着更多的销售机会和利润空间。

〖贰〗、就在11日，深圳一次性出台了针对楼市的“9条利好”。全都围绕一个中心：“帮助开发商度过难关”。重点如下：允许线下开盘。加快商品房网签进度。缓解房企短期资金压力，申请预售不需要提交项目资本金余额证明。顺延项目交付时间和开发资质办理时间。受疫情影响“特殊人群”，可缓交银行按揭。

〖叁〗、购房定位分化决策法 刚需群体重点关注轨道站点3公里内的限价商品房，这类项目往往附带学校、商超配建协议；改善型买家建议选择主城区容积率≤0的新开发组团，既能享受配套升级又规避老城改造风险。

疫情结束后深圳房价会暴涨吗?

因此，疫情结束后的1-2个月，房价会有一波小高潮，但不会出现大涨。最后，关于2020年的房价，总体还是会以“稳”为主。虽然受疫情影响，国民经济遭受了巨大损失，但在2019年国家就已经明确，“不以房地产作为短期刺激经济的手段”。

高层重磅出手后，房价继续大涨的可能性较低。 7月9日下午，央行官网发布消息，决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放1万亿元人民币的流动性。这一举措引发了市场关于资金流向和房价走势的广泛讨论。

全球疫情肆虐，深圳却出现房价暴涨的现象。尽管深圳大量外汇订单被取消，外向型经济陷入停滞，许多工人只能领到生活费待岗在家，疫情结束后企业的前景仍不明朗。

在疫情持续的第三年，深圳楼市呈现出与以往不同的态势。尽管统计局数据显示深圳二手房价格继续下探，市场氛围整体偏悲观，但深入观察可以发现，深圳楼市正酝酿着新的变化。楼市探底迹象明显 全国大环境下，深圳二手房市场因失去流通性而价格下调，疫情更是严重压制了成交量。

深圳：由于数据未找到，无法给出具体趋势，但历来房价居高不下。疫情后及近九年趋势：大部分广东城市的房价在疫情后都呈现出稳定或上升的趋势。近九年来，多数城市的房价总体上是上升的，尽管中间可能有所波动。不同城市之间的房价走势存在差异，这与各城市的经济发展、人口流动和政策调控等因素有关。

年后深圳房价会上升吗大前海。宝安中心、前海北、前海南会带头领涨。在2020年底会大涨45%以上。南山+宝城。南山全域、碧海、新安、西乡等机场以南地区，启动时间会晚半年左右，大约到2021年6月时，跟涨幅度不会低于40%。沙井中心。

2020年一季度全国楼市稳步回升,深圳率先复苏

〖壹〗、年一季度全国楼市稳步回升，深圳率先复苏。2020年第一季度，全国楼市在经历疫情初期的低迷后，逐步呈现稳步回升的态势。随着各省市陆续恢复房地产中介线下带看业务，大部分城市3月的一手商品房成交规模普遍呈几何式增长。

〖贰〗、尽管深圳楼市在过去一段时间内受到了二手房指导价的打击，成交量有所下滑，但房价依然坚挺。 这表明市场对深圳楼市的信心依然十足。随着疫情的缓解和经济的复苏，深圳楼市的成交量也在逐步回升。 此外，深圳作为一座经济、产业、科技和金融都高度发达的城市，其未来的发展前景依然广阔。

〖叁〗、楼市分化趋势明显，一线城市和强二线城市率先复苏，而三四线城市则面临较大下行压力。因此，购房者在选择时应考虑以下几点：一线城市和强二线城市：预计会先涨为敬，稳步上行。资金允许的情况下，可以寻求入场机会。三四线城市：优选核心区，人口多、支撑力强。但郊区房建议绕道而行。