天津房价疫情下跌多少（天津房价是否下跌）

及时调查!疫情之下,滨海楼市受影响了吗?

〖壹〗、疫情之下，滨海楼市确实受到了一定影响，但影响有限。从滨海新区出现本土病例并划定中高风险地区开始，人们的心理产生了变化。外地人认为天津市是疫区，天津人觉得滨海新区是疫区，而滨海新区人民又觉得塘沽是疫区，塘沽人民则觉得保税区东疆港才是疫区。这种心理变化导致一部分人不敢来滨海，进而影响了滨海楼市的到访量。

〖贰〗、楼市方面，疫情使得购房者的收入预期和购房能力受到冲击，加之政策调控的影响，楼市出现了动荡，部分地区的房价甚至出现下跌。大厂裁员与经济压力：互联网大厂作为经济发展的重要力量，在疫情之下也面临了巨大的压力。为了降低成本、保持盈利能力，这些大厂不得不选择裁员，裁员比例甚至高达百分之二十以上。

〖叁〗、各行业受到疫情影响一定会降低经济的增长速度。所以未来贷款利率一定会下调。作为对经济增长有贡献的楼市而言也许也会受到利率下调的利好降低购房者的贷款成本。因此，只要疫情快速消退，楼市尽快恢复生产秩序。那么今年的房价会不会受到太大的影响。甚至还有可能受到政策的影响推动而持续上涨。

天津楼市,正在发生变化!

〖壹〗、现在，天津成交量已经有体现，五一期间，20多个楼盘认购量飙升，突破以往平均值。“红”五月，真的来了。综上所述，天津楼市正在发生变化，整体呈现升温趋势。成交量稳住，改善势头凶猛，涨价现象已现，同时政策暖风频吹。这些变化都预示着天津楼市正在逐步回暖。

〖贰〗、新政之下，天津楼市的“蝴蝶效应”也在悄然发生。“天津刚改变了教育政策，如果要买房的话，确实需要重新考虑一下区域。”李卓称，如果孩子还不到高考年龄，现在不要考虑郊区了。

〖叁〗、供过于求的基本面不会改变：随着城市化进程的推进和人口老龄化的加剧，房地产市场的供需关系正在发生深刻变化。供过于求的基本面将长期存在，对房价构成下行压力。房地产金融属性削弱：随着房地产调控政策的持续收紧和房地产税的逐步落地，房地产的金融属性正在被削弱。

〖肆〗、北方 许多人涌入天津买房，成交量创造近三年最高。天津在2023年2月份，二手房成交了10108套，全国规模仅次于京上蓉。通过房源结构可看出，今年的本地客占比只有40%，最大的买家是新天津人和外地人（占比60%），所以是疯狂买天津的学区房。

〖伍〗、天津楼市的政策直接影响了落户和上学政策，外地客户是天津购房的主力军。然而，随着外地高考空降生的增加，天津本地生源竞争激烈，家长们的投诉和新政策的出台，包括清理户口的情况，都显示了天津的教育环境正在发生变化。违规落户和空降高考的情况减少了，导致购房需求也随之减少，一些区域的房价直接下跌。

〖陆〗、毫不例外，之上城市全是近几年比较热门的经济发展比较发达的核心城市。相较之下，另外一些新一线或者二线城市，房价下滑就有些变大。例如武汉、青岛、郑州、天津、贵阳等城市，房价均出现不同程度的降低。此外值得一提的是，房价下滑排前五位的城市分别为牡丹江、哈尔滨、安庆、贵阳和太原 。

房价反弹!天津涨幅全国第二!

今年的2月份，全国以及天津的楼市都以惊人的速度回暖，房价迎来大反弹。3月16日，国家统计局发布了70城房价数据，数据显示，天津在此轮房价上涨中表现突出，新房价格环比涨幅位居全国第二，二手房价格环比涨幅也位列全国第七。

利好频出肯定会提振市场，只是市场有惯性，转舵需要时间。参照以往，从政策出尽算起，作用于楼市成交量回正周期约5-7个月，房价的回正时间则需7-8个月。成交量反弹优于价格。现在，天津成交量已经有体现，五一期间，20多个楼盘认购量飙升，突破以往平均值。“红”五月，真的来了。

年至2018年：房价继续上涨，但涨幅逐渐放缓。2019年至2023年：天津房价经历了显著波动，新建商品住宅价格大幅下降，而二手房市场仍处于调整中。当前房价状况 新建商品住宅：2023年，天津新建商品住宅的样本成交均价为16463元/平方米，较2019年大幅下降。

综上所述，2025年天津楼市将呈现出政策宽松、成交量回升、房价存在正反预期等特点。在政策刺激和市场需求的共同作用下，楼市有望逐渐走出低谷，迎来新的发展机遇。然而，也需要注意到局部市场的供需失衡和置换链条受阻等风险因素。因此，购房者在置业时应保持理性，根据自身需求和经济实力做出明智的选择。

天津买房窗口期，最后10天！ 考虑到签约周期，天津楼市的年终优惠活动并不会持续到12月31日，而是基本在12月25日，即12月倒数第二个周末结束。因此，对于有意在天津购房的人来说，抓住这最后10天的优惠窗口期至关重要。

天津房价进入下降通道,一平方下降多少钱?

天津房价进入下降通道，一平方下降5000元。近日，中新经纬客户端走访了天津市几家房产经纪门店，经纪人们都在大力推介新房项目。

是的，天津房价进入下降通道了。据报道，9月10日，梁爽（化名）以130万元的总价款买下天津市东丽区一套二手房，买完之后房价继续蹿升，最高时达到210万元。但随着调控降临，价格一路下挫，最近的挂牌价在140万元左右，基本跌回4年前购买时价格。

价格变化显示：在今年4月1日之前，地华里2室主力H户型的挂牌价曾高达8万至4万，某大型中介平台显示终的成交价为82万元。但是到了8月和9月，同样的2室户型的挂牌价已经从5月份僵持的8万元降到了5万元以内，同户型同楼层成交价约3万元，较限购前下降约13%。

河西二手房市场确实出现回调迹象，房价有趋于平稳的趋势。市场降温明显：上周（3月6-3月12日），天津二手房市场已进入降温通道，特别是河西区的成交量从高位陨落。周六单日成交量掉到300套以下，周日稍有回升，但也仅达到384套。这一数据与之前的峰值相比，下降幅度显著。