〖壹〗、北京市发改委鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方适度减租金，并对相关措施提供财政补贴和支持。鼓励减免租金措施 北京市发改委明确提出，鼓励大型商务楼宇、商场、市场的运营方对中小微租户在疫情期间适度减免租金。这一举措旨在减轻中小微企业的经济负担，帮助它们度过因疫情导致的经营困难时期。
〖贰〗、月4日，北京市发改委表示，鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金，各区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度财政补贴。延迟缴纳社会保险费，将1月、2月应缴社会保险费征收期延长至3月底。
〖叁〗、不少省份在新政中提到，鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方适度减免租户疫情防控期间的租金。对此，一批企业已经行动起来。
〖壹〗、北京住房租金减税政策主要依据的是住房租金专项附加扣除政策，标准为每月1500元封顶。具体政策内容如下：住房租金专项附加扣除：在北京，如果纳税人租赁住房支付租金，可以享受住房租金专项附加扣除。扣除标准为每月1500元。若实际月租金额低于1500元，则按照实际租金进行扣除；若月租金额超过1500元，则只扣除1500元。
〖贰〗、税率：一般情况下，税率为12%。对于个人按照市场价格出租的居民住房，且用于居住的情况，北京实行暂减按4%的税率征收房产税的优惠政策。适用对象：主要适用于房屋出租者。
〖叁〗、北京市2023年个人所得税专项附加扣除包括以下六项内容： 子女教育：涵盖学前教育和义务教育阶段的学费、书本费和辅导费。 继续教育：每年可享受3600元的专项扣除。 大病医疗：对于个人负担超过5万元的医疗保险报销部分，将按比例予以退还。 住房租金：每月可享受1500元的专项扣除。
第三季度北京租赁成交量环比上涨30%，显示出租赁市场的持续修复态势。从单月来看，7月和8月成交量环比连续上涨，特别是在8月达到了年内的峰值。这主要得益于疫情防控的持续好转以及毕业租房旺季的到来。然而，进入9月后，成交量环比下降3%，标志着租赁市场开始进入传统淡季。
中指研究院50城住宅租赁价格指数显示，2024年9月北京市住宅平均租金为86元/平方米·月，环比下跌0.71%，同比下跌91%，跌幅较上月进一步扩大。租金下降虽可能吸引部分租客，但也反映出市场供大于求的现状。
随后，北京租赁市场成交量下降，甚至部分区域出现了租金下跌的情况。按照以往的市场规律，每年5月份，北京租赁市场因毕业季的到来应该进入“旺季”。但2020年，这个延续已久的态势出现了“转弯”。58同城、安居客发布的数据显示，2020年5月份，北京平均租金为4592元/月，环比下跌了3%。
三季度上海写字楼租赁需求回暖，市场活跃度明显提高。近一年全市甲级写字楼平均租金呈现逐渐下跌趋势，其中三季度租金约4元/平米/天，环比下降约6%。核心商务区甲级写字楼租金约2元/平米/天，环比跌幅约1%；非核心商务区甲级写字楼平均租金约9元/平米/天，环比跌幅约3%。
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